قد نص نظام التسجيل العيني للعقار على أهمية وضرورة تقديم ملاك العقارات التي تقع في المناطق المختلفة التي يتم الإعلان عنها، وكذلك طلب التسجيل الأول لتفادي كافة الغرامات والعقوبات التي حددها النظام في المادة رقم 35.
وقد تنص المادة على أنه يعاقب بغرامة كبيرة لا تتجاوز مئة ألف ريال سعودي، وهذا على كل من تخلف عن تقديم طلب التسجيل الأول خلال المهلة التي يتم تحديدها في إعلانات التسجيل المختلفة.
ومن ناحية أخرى قام بتوفير السجل العقاري لملاك العقارات وتقديم طلب التسجيل الأول خلال المنصة الرقمية، علاوةً على تطبيق الهاتف المحمول وهذا تبعًا لبعض خطوات متسلسلة وسريعة، ولكن من يشترط للتسجيل العيني الأول وجود صك إلكتروني محدث، وعلى أن يكون العقار ضمن المناطق العقارية التي تم الإعلان عنها.
ومتاح أيضًا تقديم طلب التسجيل الأولي عبر الكثير من المنصات المختلفة وكذلك تطبيقات الهواتف المحمولة، ولكن تعد من أهم خطوات التسجيل العيني ومن أهم الشروط أيضًا أن يتواجد صك إلكتروني محدث، علاوةً على وجود العقار الذي ترغب في تسجيله ضمن المناطق التي يتم الإعلان عنها بالفعل.
ومن أهم هذه المناطق هي مكة المكرمة، والرياض، وكذلك المدينة المنورة والدمام والقصيم، وهذه الخطوة تهدف بشكل أساسي على التسجيل العيني بشكل عام إلى إنشاء سجل عقاري وهو يمكن من خلال تجميع كافة البيانات العقارية في المملكة العربية السعودية.
